Rapid Services Enterprise Barcelona

en una respuesta

¿Busca empresa de reformas o multiservicios en Barcelona?

Sí, y con la parte que casi nadie cubre: la relación con la finca. En Barcelona la mayoría de las averías tocan un elemento común —bajante, patio de luces, fachada— y eso significa comunidad, administrador y a veces la ITE del edificio. Cubrimos los diez distritos y el área metropolitana con ocho oficios, y coordinamos también esa conversación.

centro

Eixample, Ciutat Vella y Gràcia

Finca de principios del XX con patio de luces, bajante común de fundición y pavimento original. La licencia de obra es exigente y casi todo pasa por la comunidad. Incluye el Raval, el Gòtic, el Born y la Barceloneta.

mar y levante

Sant Martí, Poblenou y Sant Andreu

Antiguo tejido industrial reconvertido en vivienda, con rehabilitaciones de nave y loft que llevan instalaciones a medida. Cubrimos también Clot, Verneda y Sagrera.

montaña y poniente

Sarrià-Sant Gervasi, Les Corts, Horta-Guinardó y Nou Barris

Del unifamiliar con jardín y piscina de la zona alta a los bloques de los sesenta de la parte norte: necesidades opuestas en la misma ciudad. Incluye Sants-Montjuïc y Vall d’Hebron.

Municipios del área

Trabajamos también en L’Hospitalet de Llobregat, Badalona, Santa Coloma de Gramenet, Cornellà, Esplugues, Sant Adrià de Besòs, El Prat, Sant Cugat del Vallès, Sant Boi y Sant Just Desvern.

01

Sabemos tratar con la comunidad

En Barcelona buena parte de las averías son de elemento común aunque se vean dentro de casa. Hablamos con el administrador y emitimos el informe que la junta necesita.

02

Conocemos la finca del Eixample

Patio de luces, bajante de fundición, techo alto con moldura y pavimento hidráulico. Se interviene en un orden concreto si no se quiere estropear lo que da valor al piso.

03

Un responsable, no cinco teléfonos

Una reforma de Barcelona toca albañilería, electricidad, fontanería, carpintería y pintura. Los coordina la misma persona que le atendió el primer día.

04

Cubrimos el área metropolitana

L’Hospitalet, Badalona, Cornellà o Sant Cugat entran en la misma cobertura y con el mismo interlocutor.

05

Le decimos que no cuando toca

Si la intervención que pide no resuelve el problema de fondo —y con las humedades de patio pasa mucho— se lo decimos antes de presupuestar. Perder un encargo cuesta menos que hacer una obra que hay que repetir al año siguiente.

06

Trabajamos con el edificio, no contra él

En una finca modernista lo que da valor al piso es lo que ya está: el pavimento hidráulico, la moldura, la carpintería. Se conserva y se trabaja alrededor siempre que se pueda, en vez de arrasar y reponer con material nuevo.

proceso

De la llamada al cierre, en cinco pasos

1. Nos cuenta qué pasa. Con una descripción del problema y la dirección aproximada valoramos si hace falta visita previa o si podemos cerrar el alcance directamente.
2. Le pasamos el presupuesto. Por escrito, detallado, sin coste y sin compromiso. Ahí ve qué incluye y, más importante, qué no incluye.
3. Usted aprueba lo que quiere. Solo se ejecuta y se factura lo aprobado expresamente. Si al abrir aparece algo no previsto, se para y se le llama.
4. Un responsable coordina. Si hacen falta tres oficios, los organiza él y decide quién entra primero. Usted no persigue a nadie ni hace de jefe de obra.
5. Se cierra con los papeles. Boletín eléctrico (CIE) cuando toca, e informe para la aseguradora o el administrador de fincas cuando el caso lo pide.

otoño

Cubierta y bajantes

Limpieza de canalones y revisión de la cubierta antes de las lluvias. En finca antigua es de donde vienen la mayoría de las humedades del invierno.

mayo

Antes del calor

Carga y filtros del aire acondicionado, y revisión de la unidad exterior en cubierta o patio, que suele acumular suciedad.

con la ITE

Zonas comunes

Cuando toca inspección técnica del edificio conviene revisar a la vez cuadro de portal, alumbrado de emergencia y garaje: sale un solo informe.

al cambiar de inquilino

Piso vacío

Instalación, agua, grifería y pintura de una sola vez, sin coordinar con nadie que viva dentro.

Reforma integral de un piso del Eixample

Vivienda de 1920 con instalación eléctrica y fontanería originales. Se renovó todo conservando el pavimento hidráulico y las molduras, coordinando albañilería, electricidad, fontanería y pintura bajo un único responsable de obra y con la licencia tramitada antes de empezar.

Localización de fuga en un patio de luces de Gràcia

Humedad en el techo de un segundo procedente de una bajante común. Se localizó el punto sin abrir el falso techo del vecino, se sustituyó el tramo afectado y se entregó informe a la comunidad para el parte del seguro del edificio.

Renovación de cuadro eléctrico en Sants

Piso de los sesenta sin diferencial y con la potencia al límite. Se sustituyó el cuadro completo, se tiró línea de tierra y se emitió el boletín eléctrico (CIE) firmado por instalador autorizado para ampliar la potencia contratada.

Climatización por conductos en una finca del Born

Edificio protegido donde la unidad exterior no podía verse desde la calle. Se resolvió la ubicación en cubierta con acuerdo previo de la comunidad y se reforzó la línea eléctrica, que no admitía la carga del equipo.

Desatasco de la red general en un local del Raval

Acumulación de grasa en la derivación de un local de restauración, con retorno a cocina. Inspección con cámara, desatasco por presión y limpieza de arqueta, programado fuera del horario de servicio para no cerrar el local.

Rehabilitación de un loft en Poblenou

Antigua nave reconvertida en vivienda, con instalación eléctrica provisional y sin ventilación adecuada. Se ejecutó instalación nueva completa, se resolvió la ventilación y se climatizó por conductos en un solo proyecto coordinado.

Cambio de cerradura en un portal de Ciutat Vella

Puerta de comunidad con herraje antiguo bloqueado, en un edificio donde no se podía sustituir la carpintería. Se abrió sin dañar la hoja y se instaló un bombín de seguridad compatible con el mecanismo original.

Revisión de zonas comunes en una comunidad de Sant Andreu

Cuadro de portal y alumbrado de garaje sin protección diferencial en un bloque de 48 viviendas. Tras colocar la protección se revisaron los equipos de emergencia y se entregó al administrador el informe del estado de la instalación.

Mudanza desde el Gòtic a Sant Cugat

Traslado desde una calle sin acceso rodado y un tercero sin ascensor. Se solicitó permiso de ocupación de vía con antelación, se embaló en origen y se montó el mobiliario en destino el mismo día.

Puesta a punto de un piso de alquiler en Sarrià

Revisión eléctrica con emisión de CIE para el alta de suministro, sustitución de grifería, reparación de un electrodoméstico y pintura completa, todo en una intervención con la vivienda vacía entre inquilinos.

Sustitución de la montante de agua en un bloque de Nou Barris

Edificio de los sesenta con pérdidas repetidas en la columna vertical. Se sustituyó el tramo completo planta por planta, coordinando el corte de agua con los vecinos y reponiendo alicatado y pintura al terminar cada vivienda afectada.

Adecuación de un local comercial en Les Corts antes de la apertura

Local diáfano sin instalación adaptada al uso previsto. Se ejecutó cuadro eléctrico nuevo con su boletín (CIE), red de agua y desagüe, climatización por conductos y pintura, con un solo responsable coordinando los cuatro oficios.

Adecuación de un local en Sants antes de la apertura

Local sin instalación adaptada al uso previsto. Cuadro eléctrico nuevo con su boletín, red de agua y desagüe, climatización y acabados, con el orden de entrada de los oficios definido antes de empezar.

Sustitución de ascensor y cuadro en una finca de Gràcia

Comunidad que renovaba ascensor y necesitaba adaptar la instalación eléctrica del hueco y del portal. Se coordinó con la empresa de ascensores para que las dos obras no se estorbaran.

Comunidades de vecinos

Bajantes, portal, garaje y ascensor. El administrador tiene un único teléfono y recibe la documentación en el formato que la junta necesita para votar.

Trabajo con aseguradoras

Intervenimos y documentamos causa y alcance con el detalle que pide la compañía, para que el parte se cierre sin idas y venidas.

Bares, tiendas y restaurantes

Una avería de frío o de saneamiento en temporada cuesta bastante más que la reparación. Se prioriza y se ejecuta fuera del horario de servicio.

Empresas distribuidas

El mismo responsable para todas las sedes, con criterios y documentación unificados en lugar de negociar con un proveedor por plaza.